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Comprar Casa Usada con Infonavit 2021

Comprar Casa Usada Infonavit
Por los siglos de los siglos comprar una casa usada incluye procedimientos completamente diferentes a la hora de comprar una vivienda nueva.

Como comprador, siempre debes evaluar un conjunto de requisitos y necesidades para poder realizar una compra rentable. Por eso, en este artículo te ofrecemos información actualizada sobre Cuáles son los principales trámites para comprar una vivienda usada con Infonavit en 2021.

Cómo comprar una casa usada con Infonavit

La selección de una casa usada debe basarse en varios pasos, el primero de los cuales debe surgir seleccionando individualmente las opciones para una casa usada en función de las necesidades, intereses y requisitos que se garantiza que cumple la propiedad. Esto consolida la especulación de que podría ser la solución de inversión ideal para activos personales y familiares.

Es importante que evalúes siempre aquellas opciones de casas seminuevas que brindan las mejores condiciones en base a: calidad de materiales y construcción, cercanía a tu trabajo, escuelas, hospitales y mercados, calidad de los servicios públicos de la zona, accesibilidad del transporte público. , carreteras y proximidad a lugares de entretenimiento.

Entonces deberías, y te recomendamos que hagas una lista con las opciones de vivienda seleccionadas para determinar el monto que puedes tener para tramitar el préstamo. comprar una casa de segunda mano a crédito Infonavit.

Por último, te recomendamos y recomendamos que consultes siempre con los propietarios sobre el estado de los documentos legales y técnicos que te permitan contratar un préstamo ante Infonavit para la compra de una vivienda usada.

¿Cómo comprar una casa con Infonavit?

Requisitos y documentos

Para comenzar a solicitar un crédito hipotecario utilizado por Infonavit, tenemos en cuenta las siguientes consideraciones.

Requisitos básicos para obtener un préstamo para una vivienda usada Infonavit:

  • Ser beneficiario del Infonavit con relación laboral vigente
  • Tener al menos 116 puntos en su cuenta
  • Su edad debe ser en el momento del contrato de préstamo, y la edad indicada al pagar sus cuotas no debe ser mayor de 65 años.

Documentos para solicitar un préstamo para vivienda usada Infonavit:

  • Solicitud de registro de préstamo Infonavit debidamente llenado
  • Realizar tasación en casa: las solicitudes de tasación deben ser enviadas por los departamentos de tasación con los que trabaja Infonavit. Puedes consultarlos en el siguiente
  • Original y copia del acta de nacimiento.
  • Muestre una identificación oficial (INE / IFE) o pasaporte válido en original y copia.
  • Extracto bancario del proveedor con CLABE (código bancario estandarizado) en copia, actualizado con no más de 2 meses de anticipación.
  • Si está comprando una casa usada y desea remodelarla, debe adjuntar: un horario de trabajo y un presupuesto de trabajo.

Para más detalles puedes concertar cita online en Infonavit

¿Cuánto prestará el Infonavit para la compra de una antigua casa?

Infonavit siempre podrá otorgarle un préstamo acorde a sus requerimientos, salario recibido y, obviamente, solvencia; pero los montos máximos se establecen en el rango de $ 439,085.04 a $ 2,049,659.81, que son los montos máximos para préstamos.

La casa debe tener estas condiciones para que Infonavit apruebe su préstamo.

Las viviendas destinadas a operaciones de compra-venta, en todo caso, deben cumplir con los requisitos básicos: estar ubicadas en un área urbanizada y de uso exclusivo en local residencial sin riesgos, deben contar en su totalidad con los servicios básicos como agua, alcantarillado, luz y estar con pagos libres de deudas por estos servicios y propiedades.

Además, también se recomienda:

  • La casa debe tener en su diseño: una cocina, un baño, un comedor y un dormitorio.
  • La calidad de los materiales de construcción.
  • Regístrese en el RPP.
  • Obtenga un informe técnico de calidad para respaldar el proceso de compra y venta de viviendas usadas.
  • La vida útil estimada es de unos 30 años.
  • El comprador tendrá acceso al Plan de Hipoteca Verde para proporcionar financiamiento para la compra de estos accesorios si la casa no cuenta con dispositivos de ahorro de tecnología verde.

Cómo comprar una casa usada en buen estado

Algunos de los consejos básicos que podemos darte como profesional a la hora de comprar una vivienda usada son:

Inspeccione la condición y el estado de construcción de la casa usada: Ésta es una cuestión importante, ya que a la hora de comprar una vivienda usada es necesario tener en cuenta todos los aspectos que te permitirán conocer el estado y condiciones estructurales en óptimas condiciones: fontanería, luz, gas, ventanas, escaleras, techos, etc.

Duración de la documentación legal: Antes de realizar cualquier trámite de préstamo, es importante que verifique la titularidad del inmueble y no indique ningún gravamen o situación legal que impida o retrase la operación de compraventa y préstamo.

Obtenga la calificación correcta: Es importante que en el proceso de tasación de la vivienda realizado por un perito acreditado se le proporcione al vendedor un parámetro adecuado para negociar eficazmente el precio del inmueble.

Evaluación basada en la ubicación de una vivienda usada: Es importante que a la hora de elegir la vivienda más adecuada se tenga en cuenta la razonabilidad del valor y las plusvalías que generará la propiedad en función de los diversos servicios, vías de comunicación, servicios de transporte, lugares de vacaciones, bancos y hospitales que se encuentran alrededor. Este elemento siempre le permite evaluar su propiedad a lo largo del tiempo.

¿Dónde puedo ver una lista de casas usadas del Infonavit?

Si desea consultar listado de viviendas utilizadas por InfonavitRecomendamos visitar el portal propio de la institución; que ofrece una amplia variedad de viviendas. Haga clic en el enlace para ir al portal inmobiliario de Infonavit.

Tipos de préstamo Infonavit para la compra de vivienda usada

Infonavit dispone de una gama de préstamos a su disposición, que suelen adaptarse a los requerimientos de los destinatarios a la hora de adquirir una vivienda usada.

Crédito tradicional Infonavit

Se trata de un préstamo hipotecario tradicional que otorga el propio Infonavit y, obviamente, te permite comprar una vivienda usada. Tiene una tasa de interés del 12%, con este préstamo puedes ser candidato a una beca federal de la CONAI, y se realizan descuentos mensuales en proporción a tu salario. Infonavit garantiza un monto máximo de financiamiento de hasta $ 1,795,378.70 dependiendo de su capacidad de pago y su salario.

Infonavit Total

Con esta hipoteca de costo combinado, puede ayudarlo a obtener más financiamiento en caso de que el préstamo otorgado por Infonavit no cubra el costo de una vivienda usada que esté cubierta por otra institución bancaria. El pago a plazos se realiza primero abonando las correspondientes desde el Infonavit y luego desde el banco. El monto máximo de financiación es de 2.049.659,81 dólares EE.UU.

Segundo préstamo Infonavit

Este es un tipo de préstamo que permite a los empleados que han utilizado un préstamo del Infonavit obtener financiamiento con otro préstamo de una institución bancaria y cubre un monto máximo de $ 1,885,276.06. es él registro del segundo préstamo de infoavit es muy simple y no es difícil cumplir con los requisitos.

Otro préstamo que puede ayudarlo a comprar una casa usada está procesando programa de crédito seguroque es proporcionado por Infonavit y Bansefi. La peculiaridad de este préstamo es que lo guardas en tu cuenta Bansefi hasta que recibes el pago inicial y luego solicitas un préstamo.

Podría ser muy prematuro mencionar lo siguiente, pero aún puede ser muy útil saber que Infonavit tiene un préstamo de renovación y expansión que se conoce como mejora crediticia… La razón de esto es que las casas usadas Necesitan una renovación o quizás los miembros de la familia están creciendo y si necesita un segundo préstamo, esta podría ser una muy buena alternativa para usted.